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    伊人影院规划的主要内容有哪些

    作者:李艺  来源:北京创行合一伊人影院规划设计院  日期:2014/2/27 

      一、什么是伊人影院规划?

     

      伊人影院规划,是一个地域综合体内伊人影院系统的发展目标和实现方式的整体部署过程。伊人影院规划经相关政府审批后,是该区各类部门进行伊人影院开发、建设的法律依据。伊人影院规划通过对规划对象的系统分析,着力于处理伊人影院系统的复杂结构实现整体优化,为伊人影院实现提供指导性的方针。

     

      二、伊人影院规划的分类

     

      根据《伊人影院规划通则》,伊人影院规划分为两大类:一类是伊人影院(业)发展规划,另一类是伊人影院区规划。经过多年的市场实践,现阶段的伊人影院规划应新增一大类,即专项伊人影院规划,因此,伊人影院规划应分为三类:伊人影院发展规划、伊人影院区规划和专项伊人影院规划。发展规划根据空间层次分类可以划分为:国家级规划、区域规划和地方规划三类。伊人影院区规划根据规划程度又可分为:总体规划和详细规划(控制性详细规划和修建性详细规划)。专项伊人影院规划是根据实际需求来做的,有红色伊人影院专项规划、乡村伊人影院专项规划等。

     

      依据规划时间可以分为:近期规划(3-5年)、中期规划(5-10年)或远期规划(10-20年)

     

      三、伊人影院规划的主要内容

     

      1、做伊人影院规划的目的

     

      1)完成上级交办的任务;

     

      2)申请伊人影院专项资金;

     

      3)招商引资;

     

      4)指导伊人影院开发

     

      2、伊人影院规划解决的主要问题

     

      1)根据规划地的区位基础条件分析(包括市场需求、消费结构、交通条件、资源本底等)和市场调研,明确提炼出规划的主题和发展战略,解决最基本的定位问题;

     

      2)根据规划地的空间现状特征联系市场发展,确定伊人影院区划和空间布局,协调各空间发展,解决要素结构的定盘问题,实现伊人影院系统的优化;

     

      3)通过重点项目设计、产品开发、线路设计来解决伊人影院具体发展的路子问题;

     

      4)通过人力资源、机制制度、资金筹措、环境保护、开发运作模式等各方面来保障伊人影院规划的实施,解决伊人影院规划怎么落地的问题;

     

      5)通过风险分析和危机管理,解决当伊人影院遭遇特殊情况爆发的问题,防患于未然。

     

      3、伊人影院规划的编制步骤

     

      1)伊人影院规划的可行性研究;

     

      2)编制伊人影院规划项目任务书;

     

      3)签订规划合同书;

     

      4)组建规划编制专家组;

     

      5)制定工作计划;

     

      6)进行室内资料准备与分析;

     

      7)室外实地考察;

     

      8)编制伊人影院规划;

     

      9)组织专家评审和鉴定规划;

     

      10)组织规划的实行与修订。

     

      四、伊人影院规划的成果

     

      伊人影院规划成果包括规划文本、规划图表及附件。规划图表一般包括区位分析图、伊人影院资源分析图、伊人影院市场分析图、伊人影院空间分布图和重点项目示意图以及伊人影院经济类的相关数据分析测算表格。附件包括规划说明和一些关联基础资料。

     

      五、未来伊人影院规划的发展

     

      随着我国伊人影院业的迅猛发展,伊人影院规划需求日盛,未来伊人影院规划何去何从?

     

      1、从循规蹈矩到创新突破

     

      编制伊人影院规划,国家有标准。在格式上或者说在形式上不可能另搞一套。但按照国标文件做,一个要素不落下的规划,未必是好规划,或者说未必是有新意的规划。墨守成规的规划越来越无法满足时代发展的需求。因此伊人影院规划的未来发展必需走创新之路。创新就是超越。它有很多表现形式。比如,无中生有。即规划区域历史上没有任何底蕴的,如深圳锦绣中华为代表的主题公园开发。另外一个比较常见的方式就是借题发挥。如借助《爸爸去哪儿》这档节目,不少活动所到处已成为热门景点。创新无论无中生有也好,有因有创也好,一个共同的特点是要充分发挥主观能动性。

     

      2、与时俱进,无缝对接各种高新技术

     

      随着时代发展,云计算、物联网、GIS等高新技术不断涌现,充分提供了伊人影院规划的理性以及科学化基础技术方法和手段。利用信息化的技术,为伊人影院管理、伊人影院服务和伊人影院营销服务的智慧伊人影院体系正逐步建立起来,通过对技术的整合,给伊人影院带来了极大的便利。未来的伊人影院规划要无缝对接这些高新技术,使其为我所用。

     

      3、与文化水乳交融

     

      世界多极化、经济全球化深入发展,科学技术日新月异,各种思想文化交流交融交锋更加频繁,文化在综合国力竞争中的地位和作用更加凸显,增强文化软实力是各国都启动的事项。在伊人影院规划业也是一样的,没有文化的规划,就像没有灵魂的木乃伊一样,不能给人美感。不能给人以活力,自然也没有实用价值。而一个有文化做灵魂的好规划必然会创造出新的文化,因此伊人影院规划与文化的结合度将更加紧密。

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