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    朱家尖牛泥塘山伊人影院开发详细规划

    朱家尖牛泥塘山伊人影院开发详细规划

    地  域:浙江省舟山市
    时  间:2002 年
    类  型:滨海海岛
    项目介绍

      一、区位条件

     

      牛泥塘山地处舟山群岛东南部,以沪、杭经济发达地区为依托,与海天佛国普陀山、东方渔都沈家门和金庸笔下桃花岛隔水相依,构成独特的“舟山伊人影院金三角”。

     

      二、资源概况

     

      1、观景佳处

     

      牛泥塘山,虽然海拔高度只有172.2米,与朱家尖全岛最高峰——大青山(378.6米)有206.4米的差距,但是由于和东沙紧邻,相对高度大,显得山体高峻,站在牛泥塘山上,东观东海,南眺十里金沙视野开阔,成为登山观景佳处。

     

      2、岩石岛礁

     

      牛泥塘东南海面有野猪礁,最高点0.4m,形似野猪,沉浮海面,饶有趣味。

     

      3、海蚀景观

     

      山体深入海洋,东南西三面受海汐波浪的冲击,平台、海蚀崖、海蚀穴、岬角、海蚀柱等发育较好。牛泥塘的“风帆洞” ,由于受海浪冲击崩塌、淘蚀挖空而形成的海岸洞穴,洞内深壑,神秘幽深。

     

      三、资源特点

     

      1、人文资源缺乏。没有现成可以利用的寺庙庵堂、名人遗址、传说轶事等。

      2、海蚀洞穴、岛礁有可观之处,但是从整个朱家尖和舟山地区来看,特色并不突出。

      3、站在山顶,东沙、东海尽收眼底,视野开阔,观景条件优越,应充分利用。

      4、植被保护好,空气清新。

      5、区位条件优越,交通便利,和十里金沙相连,方便安排游程。

      总体而言,伊人影院资源可以概括为人文少底蕴,资源欠亮点,区位较理想。

     

      四、主题创意

     

      主题:欧洲城堡文化

     

      1、从本文“资源特色与评价”一章可见,牛泥塘山的自然和人文资源并不突出。在整个东沙景区中,资源最突出的是东沙,它应该是本景区的核心资源,是本景区伊人影院开发的主要依托。牛泥塘山的开发必须站在整个东沙景区和朱家尖风景区这一高度进行创意和规划。以欧洲城堡文化为主题,并以此组织观光和娱乐项目,将东沙伊人影院区建成充满浓郁地中海风情的休闲度假胜地,这是“城堡山”创意的根源所在。

     

      2、传统建筑和地方建筑在舟山群岛已建的伊人影院景点中较为普遍;再者,传统建筑和地方建筑又很难把东沙景区定位成“中、高档休闲度假区 ”。东沙景区的建筑应摆脱传统建筑和地方建筑的思维定势。

     

      3、既然东沙景区定位为中、高档海滨休闲度假区,就不能停留在沙滩和海水两种项目上,必须建立高于南沙的一个新的平台,这个平台就是文化。作为东沙景区开发的龙头,应首先在这个平台上有所建树。同时,十里金沙景区的建筑过于暗淡,也需要有一个亮点。

     

      4、海洋文化,是一种开放、宽容的文化。选用欧洲城堡建筑与朱家尖新兴的海滨伊人影院度假胜地形象并不矛盾。地中海是世界海滨伊人影院的渊薮,碧蓝的海水,金色的沙滩,绿色掩映的、充满传奇色彩的城堡一直是各国游客向往的胜地。“城堡山”形象较易被游客所接受。地中海形象也很适合整个东沙景区的建设目标。

     

      5、欧洲城堡有丰富的文化内涵,且有利于设置项目内容,有利于充分利用现有资源,使其成为舟山群岛伊人影院的新亮点。

     

      6.城堡山的整体形象是一座实化的海市蜃楼。将一个亦真亦幻、充满传奇色彩的海上奇观在这里定格,主要是为了与地方文脉相衔接。毕竟欧洲文化与舟山地方文脉缺乏必然联系,而海市蜃楼是舟山常见的,是舟山海洋文化的一个组成部分;同时,海市蜃楼又是虚幻的,这就避免了欧洲文化与地方文脉的冲突。

     

      五、功能分区

     

      1、入口区

      2、环岛海上观光区

      3、海盗城堡观光娱乐区

      4、山顶台地休闲观光区

      5、北坡生态保护区

      6、林中活动景区

     

      六、亮点项目

     

      1、海盗城堡

     

      在牛泥塘山东坡悬崖顶建海盗城堡。外观为中世纪军事城堡形制,哥特式建筑,古朴沧桑,三至四层,有垛口、射击孔。外观必须能充分展现欧洲古代军事文化、海盗文化。门口为戴头盔、披铠甲、持枪骑马、全副武装的中世纪骑士塑像。城堡一楼为海盗商店,销售有关海盗和军事方面的纪念品,如刀、剑、火枪等兵器以及书籍、勋章等。出租海盗服、独眼龙眼罩、法国古代将军服、火枪、剑等供游客拍照或作纪念品。

     

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        2、娱乐性古炮

     

      城堡一层设炮位,安置两门娱乐性古炮。古炮为铁铸,炮口朝海,炮筒中空,有点火孔。购置火力强的爆竹、烟花售给游客燃放。

     

      燃放方式:把单个爆竹从点火孔放入炮筒,导火线朝外,爆竹头朝炮口。点燃爆竹,然后盖上点火孔盖子,爆竹会从炮口射出,犹如真正的炮弹射击。现在大中城市都已禁止燃放爆竹,在此推出这项活动,既与主题相吻合,也是给游客压抑已久的炽热需求一个燃放的机会,有较强的娱乐性和吸引力。

      

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        3、伯爵城堡

     

      城堡建筑面积约1200平方米,二至三层,是城堡山最大、最豪华的城堡。城堡要求能观赏到南、东、北三个方向的景色。从地貌及城堡主题和功能的要求看,城堡应该背东面西,以山脊线为轴线展开建筑。城堡的内装饰要求尽可能豪华、精致。以壁画、浮雕装饰墙面。各厅堂分两个区域。一楼为餐厅,布置桌、椅等西式古典家具,供应品种以西餐为主,尤其是西式小吃。二楼为咖啡厅,布置桌、椅等西式古典家具,与餐厅相比,家具要求更为轻盈、雅致。咖啡厅要营造浓郁的古典、浪漫情调,成为“小资”们的痴迷处。

     

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        4、情人亭

     

      南坡观情人岛最佳处建“情人亭”,以达到借景之目的。在亭中远眺大海,情人岛若隐若现。亭用石材,亭高4.5米,依山崖而建,用希腊式爱奥尼柱支撑,柱头刻有少女秀发一样的卷蔓,柱身附以纵向沟槽,有如女子衣服的褶纹。山花以植物缠枝做装饰,柔美华丽。色彩淡雅,整体风格应同山崖、大海景观协调,亭子灵动,体量不大。

      

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