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    重庆市归鸿山蓝莓度假村伊人影院发展总体规划

    重庆市归鸿山蓝莓度假村伊人影院发展总体规划

    地  域:重庆市合川区
    时  间:2017 年
    类  型:高端度假
    项目介绍

        一、项目背景

     

      归鸿山蓝莓度假村地处重庆市西北部的合川区土场镇,拥有山地、水库、农田、庄园、禅寺等多种伊人影院资源。在当地开发商的努力下取得了一定成效。2016年12月,国务院印发《“十三五”伊人影院业发展规划(2016-2020)》,对我国2016-2020年伊人影院发展目标和方向做出了明确规划。而重庆市委《重庆市建设国际知名伊人影院目的地“十三五”规划》提出推进健康养生与休闲度假相结合、打造山地-森林型休闲伊人影院度假区。项目地最大的资源特色是蓝莓,目前正在谋求转型升级,将第一产业与第二、第三产业相结合,延伸蓝莓产业链,探寻综合发展的路径,故此找到我公司编制伊人影院规划方案。

     

      二、文化背景

     

      重庆具有3000多年的悠久历史和光荣的革命传统,是中国著名的历史文化名城,融巴渝文化、民族文化、移民文化、三峡文化、陪都文化、都市文化于一体,深厚的文化底蕴。

     

      合川是巴文化的发源地之一,境内有钓鱼城、涞滩古镇等著名历史文化古迹,周敦颐、张森楷、卢作孚、陶行知等历代名人曾在此授教创业,是新中国第一位少年英雄刘文学的故乡。

     

      项目地内部拥有太平寨、高峰禅寺等人文景观,兼具太平天国文化与禅修文化,文化底蕴深厚。

     

      三、区位条件

     

      重庆市是我国四个直辖市之一,是国家中心城市、超大城市,长江上游地区经济中心,国务院定位的国际大都市,也是国家实施西部大开发和长江经济带西部地区的核心增长极。

     

      项目地地处重庆市西北部的合川区土场镇,是北碚伊人影院区、合川伊人影院区与华蓥山伊人影院带的三角核心点,区位条件优越。且周边交通条件四通八达,可直达重庆、成都等大城市。

     

      

    度假

      

        四、资源评价

     

      通过对项目地资源条件的梳理,可以分析出项目地具有原生态资源品质高、资源组合条件姣好、显性文化资源稀缺的特点。项目地的伊人影院开发应结合自身的资源特色,以良好生态资源为基础,注入文化元素,开发田园观光、生态运动、养生养老、休闲度假等伊人影院产品。在资源的开发中以保护生态为前提,结合园区实际,创新资源开发观,以生态营造氛围,以时尚激活传统,以创意创造特色,从大伊人影院、大休闲的视野和标准出发进行合理、有序的开发建设。

     

      五、开发要点

     

      1、立足生态基础,以农耕文化及巴渝地域文化为底蕴,引入茶文化、禅文化及中国传统养生文化,构建特色鲜明的归鸿山休闲主题,凸显园区归鸿意境,构建核心竞争力;

      2、充分借鉴国内外类似成功项目的经验,以乡村休闲、运动康体、宗教伊人影院为先导,以养生伊人影院为利基,形成有效指导本项目发展的科学模式;

      3、超越乡村伊人影院、宗教伊人影院、养生伊人影院的常规业态,以打造养老养生休闲度假区的理念来建造伊人影院目的地,凸显后发优势;

      4、以重庆本地养老市场为基础,重点开拓北上广三大城市客源,抓住中高端市场,着力打造养老养生伊人影院休闲精品;

      5、积极融入重庆市伊人影院产业发展布局,与其共同发展,与市内景区联动互促。

     

      六、总体定位

     

      利用原生态地理环境,以生态保护为基,以巴渝文化为韵,以蓝莓休闲为特,重点面向重庆本地及成都、北京、上海、广东等大城市群,开发生态伊人影院、养老养生、农林休闲、会议度假、亲水游乐等特色伊人影院产品,建设生态产业、养生产业、伊人影院产业互动发展的国内知名的高端度假乡居伊人影院目的地,树立“归鸿山居”伊人影院品牌。

     

      七、项目案名

     

      以“归鸿”为核心理念,以“蓝莓”为农业特色,致力于打造一个融蓝莓生产、生态公益林改造、乡村休闲、体育休闲、伊人影院度假等多功能于一体的生态农业示范基地和伊人影院度假村。

     

      画龙点睛:

      从养眼到养心

      从归身到归心

      蓝莓,养眼、养颜、养生,结合项目地的高峰寺、茶,可以升华到养心、养性、养情。

      太平寨,一个安身的山寨,是归身之地;归鸿山居则上升到养心养老居住,成为一个归心之地。

      

        故本规划提出如下案名:

      “归鸿山”蓝莓伊人影院度假村

     

        案名阐释:

     

      1、归鸿山——树品牌,出意境

     

      品牌无意中向人们传递着它的形象与品质。例如:说到裸心谷,就能想到竹林、想到豪华树顶别墅,或是温馨的夯土小屋以及跑马场、周到的管家服务等。说到雁南飞,便能够想到千万亩绿色茶田及美丽的围龙屋大酒店。

     

      归——回归,伊人影院不再是出行,更是一种回归,回归山野田园,回归初心本性,回归乡居生活。

      鸿——大雁,项目定位为事业有成、具有一定文艺气质或乡土情怀的成功人士,他们可以在这里找到养生养老、休闲度假的一片乐土。

      山居——居住的环境,既有山野田园的清新气息,又有高山云海的淡然从容,满足诗意栖居、自在隐居的人生理想。

      归鸿山居——营造一种“鸿雁归来,依山而居,安逸恬淡,静享生活”的意境,为志趣高远者、闲情逸致者打造一个栖居的老家,度假的居所。

     

      2、蓝莓——表特色,显农趣

     

      蓝莓,别名越橘,是富含花青素的抗氧化之王,也称“水果皇后”、“小人参果”、“眼睛的保护神”,对于养生养颜具有独特作用,而且可以加工为多种副产品。“蓝莓”表明农业特色,提升项目档次。

     

      3、伊人影院度假村——彰功能,提定位

     

      一方面表明项目地是以伊人影院功能为主,另一方面说明这是一个度假的胜地,而非传统的观光景区。

     

      八、形象定位

     

      渝都归鸿山 巴适乡居地

      本形象定位体现了“养生养老与田园乡居”的主题定位,展现了巴渝特色,体现了伊人影院境区和原生活的新理念,突出了休闲度假这一伊人影院升级方向。

     

      九、空间布局

     

      一核:

      伊人影院综合服务核

      两轴:

      山野田园休闲轴

      归鸿山居度假轴

      三区:

      田园农乐休闲区

      山野游憩体验区

      山居度假养生区

     

      

      

        十、亮点项目

     

      1、太平寨

     

      太平寨据说是太平天国时期白莲教的驻扎地,后文化大革命时期也曾为地主躲避文革的地方。目前,太平寨仅仅留下了太平门、东城门及假城门三处遗址,破损严重,修复难度较大。因此,另辟蹊径,根据园区“归鸿山居”的主题定位,从山寨的“藏身、归身”过度到“泊心、归心”,将太平寨打造为一个以祈福归心,安享太平为主要文化的寨文化休闲体验目的地。

     

      度假

      

        2、归鸿山居

     

      以养生养老为核心,向人们提供没有污染、没有公害的新鲜空气、有机食物和住宅条件。社区提供安全舒适的住宿条件,配备健全的娱乐活动、餐饮中心,并且配套设置健康理疗等养生保健机构,打造集“居住、生活休闲、文化娱乐、医疗护理、服务”等功能于一体的、由“养生环境+养生项目+养生服务+养生居住”四大体系构筑的顶级康体养生养老度假社区。

     

      

      

        3、月亮湾

     

      在不破坏长沟湖水体环境及周边生态环境的前提下,依托长沟湖良好的生态环境,在长沟湖周边、沿八碓窝至老岩头区域山脊修建20--30套特色滨水住宿,样式可借鉴裸心谷或安吉溪龙茶谷的帐篷客样式。同时,围绕长沟湖,通过游步道及景观亭台的设置,打造极佳的休闲场所。

      

      

        4、竹海幽谷

     

      以毛竹林良好的生态环境为依托,深入发掘竹的文化内涵,并将竹与禅、茶、酒、画等文化相结合,结合地形地势,通过“竹林十二景”将毛竹林打造成集亲子科普、婚庆摄影、休闲游憩、禅修养心、户外运动等功能于一体的观光游乐区。

     

      竹海三境,一步一步递进,在游览的过程中逐渐从被动的接受竹海的刺激到逐步感受竹文化,进而通过竹海感悟自身,实现从养眼、养身到养心,最终实现从游览竹海到感悟自身的转变。

     

    度假

      

      第一境:通过耳闻、眼观初步感受竹林幽谷,在曲径通幽的竹林中细细品味竹子的味道,在摄影基地体味竹子的美感。

      第二境:进一步了解竹海,通过倾听竹海的声音,在竹海中休闲游憩,品读竹子的故事,与竹海产生互动,进一步了解竹文化。

      第三境:在竹海中品茶、作诗、悟道、对弈、写生和DIY来增强在竹海中的体验感,通过一系列活动来让伊人影院者更加深入的感受竹文化。竹林茶社——在茂密的竹海中感受茶趣;曲水流觞——从品读竹子的故事到效仿古人体味,竹子蕴含的文化;竹林禅院——将竹与禅相结合,从品竹到解读内心……

     

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